盈和花苑 不限购！4500元/平方起！可迁户口,总价29.8万起,首付9万，开发商团购优惠中：4000-963-021

嘉善姚庄镇（首个镇级市）中心《盈和花苑》经典学区房，紧靠姚庄体育馆，小区对面姚庄中心小学，公安局，姚庄镇中心医院，3分钟步行到农贸市场，5分钟步行到四大银行，准现房，距离上海枫泾仅3.5公里，镇区有（浙北桃花岛，丁栅湿地两大景区），不限购不限贷，单价4650起，均价5100，总价28万起，主力户型59--62--77--83--85--92平米，多层小高层，送太阳能，送自行车库，送两年价值29万家庭财产保险，不限购不限贷，二级长途汽车站每天16班往返上海南站

答：经济技术指标：

总用地面积：13915.2平方米

总建筑面积:29216.57平方米      住宅：23292.24 m2

容积率:2.096

密度29.9%

绿地率:30%

住宅总户数:261      多层：32 户，小高层：229户

2、 盈和花苑共分几期开发？时间？各自的规模及规划如何？

答：一期开发

3、 室内层高多少？

答：层高2.8米

4、每栋之间的间距？

答：楼间距：1：1.3

5、建筑面积的计算范围为何？

答：建筑面积=套内面积+公摊面积

6、交房标准为何？

住宅：1.外墙：涂料

2.内墙：混合沙浆、水泥沙浆面

3.顶棚：白水泥刮白、屋面:波型瓦坡屋面

4.地面：细石砼随捣随抹

5.门窗：中空玻璃、塑钢门窗；入户门为钢制进户门

6.厨房：预留管道位置、洗手盆一只

7.卫生间：预留管道位置、普通座便器一只

8.阳台：非封闭式阳台

9.电梯：西子奥的斯电梯

10.其他：公共楼梯、电梯厅及公共走道为花岗岩帖面，电话和数字电视线路宽带网线预埋到户、太阳能及管道安装到户、联网可视对讲报警系统到户

商铺：

1.外墙：局部干挂大理石，局部涂料

2.内墙：混合沙浆底面

3.顶棚：腻子刮白；屋面：SBS卷材防水

4.地面：细石砼随捣随抹

5.门窗：门：中空铝合金；窗：中空塑钢窗

6.厨房：无

7.卫生间：无

8.阳台：无

9.电梯：无

10.其他：电话宽带和数字电视线路预埋到户

7、开发商是否可代为装修？如果可以，装修款是否可并入按揭？

答：不可以

8、如客户自用车位不能满足需要时，如何解决？

答：可以另外购买车位，无房产证

9、何时可以入住？

答：交付时间为2015年6月30日前

10、 姚庄距离上海枫迳距离多远，有什么班车，具体时间是什么？

答：盈和花苑位于嘉善姚庄,距离上海金山枫泾站3公里,距离嘉善炮台口站5公里。(地铁9号线将在2015年通车)，距上海枫泾医院和枫泾长途汽车总站均为4公里。

11、 姚庄到上海有那几条路可以走（自驾车）费用是多少，距离和时间是多少？

答：距申嘉湖高速公路姚庄出入口仅3公里。

12、 姚庄有什么特产或是节日吗？

答：姚庄的特产为黄桃，有桃花节和黄桃节

13、国内（上海）客户贷款需要的条件？

答：A、嘉善企业开的收入证明（夫妻双方）（还款额不得超过家庭收入的一半）

B、户口本复印件

C、身份证复印件

D、结婚证复印件（单身需提交户口所在地的单身证明）

E、嘉善企业一年的纳税清单（嘉善交纳满一年的社保）

F、户口所在地房管处开的无房证明（夫妻双方以及未成年子女）

G、嘉善房管处开的无房证明（夫妻双方以及未成年子女）

H、嘉善房管处办理初始登记

I、首付款银行入帐复印件

J、购房合同

K、首付款发票原件以及复印件

如无法提交F项证明，则只能按照二套房按揭

14、 国内（上海）客户贷款的最高年限？

答：男的65周岁，女的60周岁，大部分是20年，如果是公务员或是待遇好的企业可以在银行规定的年纪内可贷30年

15、 国内（上海）客户贷款最高金额和百分比？

答：住宅首套最高七成，二套4成，商铺五成

16、 国内（上海）客户的贷款银行有哪些？

答：主要是建设银行 和工商银行

17、 办理按揭的手续多久可以完成？

答：正常情况下，客户资料齐全一天即可

１8、有没有售后包租？

答：可以交付后咨询物业公司是否有相关业务。

１9、除了房款以外还有多少相关手续费用？

答：交付时待缴费用