昆山五丰广场 :总价10万起!10年回本.年回报10%!免费班车,自驾预约报销看房车费500元!

¥ 10000 万元

户型 面积 单价/㎡
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中国
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小投资,大回报,10--40平米,生金旺铺。买到就是赚到!!团购优惠中:4000-963-021

详细介绍

 

公司简介Profile

江苏五丰置业有限公司是江苏五丰集团旗下专业从事房地产开发、商业物业经营管理的民营企业,注册资本为2.08亿元,具备房地产开发二级资质。江苏五丰集团是以房地产开发为主营、投资参股金融贷款、商贸物流、整形美容、医疗五大战略业务的多元化集团企业。

五丰置业始终以创新、前瞻的地产开发思维,以成就城市梦想为己任,实践城市经营者的理想,扎根长三角,服务全中国。正是秉持这种执着的追求和社会责任,五丰置业在房地产开发,商业物业经营管理等多个领域取得瞩目成就,通过一系列住宅、商业地产的项目开发与经营管理,积累了丰富的市场开发、招商、经营和管理经验。公司产品覆盖了普通住宅、酒店公寓、花园洋房、专业市场、主题商业街等多种物业形态,每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品,目前已成功开发和经营了浙江兰溪温州商贸城、嘉兴中邦财富广场、苏州望亭中心商街、太仓国际商贸物流城、昆山亿立国际商贸物流城及太仓嘉禾左岸春天等项目。

五丰置业从项目的前期定位、规划设计、经营业态的分布到如何促进消费互动、如何扩大市场辐射力、如何吸引经营户与采购商等每一个环节,都已形成了一整套行之有效的五丰模式,公司拥有雄厚的资金实力,充足的人力、物力资源储备,成熟的经营模式和丰富的专业市场运作经验等多项优势作为项目成功的保障。五丰置业,以全球化的视野、高效的管理、卓越的品质、周到的服务,赢得了客户、合作伙伴、业内同行、政府的信任、尊重和赞誉。



价值分析Value Analysis

提升城市价值,完善城市功能,美化城市面貌

“城市综合体”的产生,为城市价值的提升和城市功能的完善注入了更大活力和影响力,所谓“城市综合体”,是满足城市综合经济需要的开放型建筑,它将城市中商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文化、娱乐等城市生活的三项以上功能在空间结构和交通组织上进行组合,并在各部分间建立相互依存、相互补充的能动关系,从而形成一个开放型、多功能、高效率、复杂而统一的综合体。精美的外观、多种形态的构筑物、周边的环境绿化、交通规划等方面都无疑给城市带来新的面貌。

创造大量就业,培育巨额税源

当前中国的就业形势非常紧张,一个“城市综合体”依据不同规模可以创造数千到上万个左右稳定的就业岗位,上缴的税金不但数额巨大,而且稳定。

带动一个城市地区的经济发展

一站式的现代商业模式形成的“商圈效应”大大缩短了市场培育期,极大地增强了商家的持续经营能力,从而带动这个区域的经济发展。

“一站式消费王国”,满足消费需求

由于“城市综合体”包含多种业态,可以满足消费者购物、休闲、娱乐及交际等各方面的需求。



业态组合  *星级酒店 *购物中心* 娱乐城 *美食城* 运动城  *儿童城 *精品酒店* SOHO办公  *酒店公寓 *文艺广场* 邻里中心*会展中心

星级酒店Star hotel

华美达酒店



 


 


1)区位交通

30分钟繁华都市圈

昆山距离上海外环15分钟,主城30分钟车程;距离苏州园区15分钟,主城25分钟车程;距太仓约10公里,常熟约20公里,南通约50公里,30分钟一路直达。

繁忙交通枢纽中心

航空:苏南硕放国际机场(距44公里)、上海虹桥国际机场(距42公里)、上海浦东国际机场(距80公里);

港口:上海港(距离60公里)、太仓港(距25公里)、张家港(距80公里) ;

铁路:京沪高铁、沪宁城铁、京沪铁路;

公路:区域内公路网健全,境内有沪宁高速、苏州绕城高速、苏沪高速、苏昆太高速、沿江高速、常昆高速、312国道、339省道等穿越。同时市内两大动脉城北路、长江路交汇五丰广场。

2)昆山经济

昆山,百强县之首

昆山是中国经济实力最强的县级城市,连续多年被国家统计局评为全国百强县之首。近年来,昆山凭借着雄厚的综合实力蝉联福布斯中国最佳县级市第一名。 2011年昆山全市完成GDP达2530亿元,工业总产值8000亿,继续高居全国各县级市之首。城镇居民人均可支配收入35190元,远超全国平均值。

内、外资齐头并进

截止2011年,昆山内资注册资本总量达640亿元,内资企业数量和注册资本总量居全省县级市第一;外资方面,累计批准65个国家和地区投资项目5000多个,合同外资330亿美元,实际到位230亿美元,其中世界500强跨国公司投资项目63个。

台商投资独领风骚

目前台商在昆山投资企业已经超过3300家,大量台资的涌入也带动了周边产业的发展,据统计,目前常驻昆山的台籍人士已超过15万人,台商及其家属构成了一个超出平均水准的高消费人群,直接带动了昆山零售、餐饮及服务业的发展;同时台湾人直接投资经营的餐饮、零售及服务业也提升了本地相关行业的水平。

居民收支稳步增长

今年以来,昆山市委、市政府进一步加大了对民生工程的扶持力度,出台了一系列改善民生的政策,随着政策效应的逐步显现,昆山市城镇居民收支呈现稳步增长的良好态势。 据城镇居民抽样调查结果显示,2012年昆山市城镇居民家庭总收入43886元,比去年同期增加5061元,同比增长13%。其中,可支配收入39740元,同比增加4550元,同比增长12.9%,呈全面增长的态势。随着城镇居民收入的增加,消费环境不断优化,居民消费结构不断升级换代,中高端消费支出保持较快增长。

3)昆山商业

昆山城市经济的发展带动了城市空间的拓展和人口分布的变化。经济的快速发展,原有的人民路和亭林路商圈已无法满足商业发展的需要,随着新城区的形成和人口的迁移,大润发、卜蜂莲花、乐购、沃尔玛、欧尚、易买得、家乐福、麦德龙、农工商、红星美凯龙、好家居等大超市纷纷进驻,逐步形成了多个新兴商圈。同时原有的商业中心也继续发展成为集购物、休闲、娱乐为一体的综合性中心商业区。昆山商业的发展和城市化进程的加快也带动了昆山房地产市场的发展;目前在售商铺的销售率基本都达到了100%,成熟地段商铺的转让和转租率都非常低,而随着新城区的不断完善,其推出的商铺处于相对较低的一个价位,其售价和租金的对比基本上遵循了相对理性的回报水平,体现了本地投资者和发展商较为成熟的投资理念和较为谨慎的市场判断。

 
到就是赚到

      五丰广场是由江苏五丰置业有限公司承建的大型商业综合体。包租15年,前2年7%年抵扣房款(14%),第三年开始按原总价7%,7%,8%,8%,9%,9%,10%,10%,超出部分5:5分成,第11年开始按市场租金9:1分成,客户9成,12年120%无条件回购,运营商1成作为管理费

其位置位于昆山市长江北路东侧,优比路南侧,总建筑面积近60万平米,预计投资金额超40亿元,预计规划五星级酒店、购物中心、娱乐城、美食城、运动城、儿童城、精品酒店、SOHO办公、文艺广场、邻里中心、酒店式公寓、会展中心为一体的昆山首席大型城市综合体

未来商业中心

五丰广场综合的业态组合、前瞻的建筑规划和全方位的建筑功能,融昆山千年历史文明,站在城市的高度,引领时代的发展,以国际化的视野和气魄,完美打造航母式的消费王国,以国际品质列鼎昆山,铸就一脉永恒经典!

五丰广场是昆山市北部未来商业中心,将引领昆山商业进入一个新纪元,也将为昆山带来了更多的生活可能。

五丰广场预计将于2012年年底左右奠基,预计20135月开盘,将推出一期购物广场、街区商铺和星级酒店,其他还尚未确定。

基本信息

项目地址:长江北路东侧、优比路南侧          物业类型:城市综合体

开发商:江苏五丰置业有限公司                     占地面积:176091.00平方米

建筑面积:620000.00平方米             产权年限:40容积率:3.00

装修:毛坯                                                    绿化率:20%                                                  公交:7路、122



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项目名称: 昆山五丰广场

   



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